LA VENTA PRIVADA DE PROPIEDADES

Se aconseja precaución cuando se vende una propiedad por iniciativa propia, porque detrás del proceso de venta aparentemente sencillo hay una serie de aspectos importantes y muchos pasos de trabajo. Si quiere vender su casa usted mismo, debe planear con tiempo suficiente y otener información completa por adelantado. Para que su proyecto sea un éxito a pesar de todos los obstáculos, le daremos valiosos consejos y reglas básicas que debe seguir.

Preparación temprana y correcta: La venta de una propiedad requiere mucho tiempo y organización. En primer lugar, es importante que se disponga de todos los documentos pertinentes, como el plano, el extracto del registro de la propiedad o el certificado de energía. Tarde o temprano los necesitarás y si falta algo, volver a solicitarlos de nuevo te costará un tiempo valioso. También debe hacer que su propiedad sea evaluada por adelantado. Muchos propietarios cometen el error de exigir sumas poco realistas para su casa o apartamento. De esta manera, asustas a los clientes, te arriesgas a pérdidas financieras y minimizas las posibilidades de una venta exitosa desde el principio.

Crear un prospecto de alta calidad: No ahorres en el extremo equivocado. El mercado inmobiliario sigue siendo muy competitivo. Por lo tanto, asegúrese de tomar fotos de alta calidad y proporcionar un texto descriptivo atractivo e informativo. Si las fotos y el texto son poco profesionales, su anuncio inmobiliario aparecerá rápidamente como dudoso y se perderá entre las muchas ofertas de la competencia. Alcance y accesibilidad: Hay numerosos portales inmobiliarios populares donde los potenciales compradores pueden encontrarle. Por lo tanto, no confíe en uno solo y publique su exposición con varios proveedores al mismo tiempo para generar más alcance. La comercialización local es aún más eficiente. Invierte tu dinero en un anuncio en el periódico, usa la propaganda de boca en boca o distribuye folletos en los supermercados locales. Vale la pena. Asegúrese siempre de estar fácilmente localizable e incluya no sólo su número de teléfono fijo, sino también su número de teléfono móvil y su dirección de correo electrónico. Nada es más molesto que perderse la llamada crucial.

Apoyo jurídico: Aunque haya completado todo el proceso de comercialización por su cuenta sin problemas y haya podido encontrar un comprador adecuado, debe buscar apoyo profesional tarde o trempano. Aunque todo contrato de venta en España debe ser notariado de todos modos, esto no garantiza que todos los acuerdos con el comprador se registren. Cuando se redacta el contrato de venta, hay mucho dinero y responsabilidad en juego. Por lo tanto, debe contratar a un profesional para que redacte un contrato legalmente vinculante para usted, en el que se registren todos los acuerdos y detalles de las ventas.

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