Si vous souhaitez construire une maison, vous devez d'abord disposer d'un terrain approprié. Que vous souhaitiez y installer votre propriété privée de rêve plus tard ou construire une propriété commerciale optimale selon vos idées, l'emplacement du terrain est un facteur immuable dans toute votre planification ultérieure. En tant qu'agent immobilier responsable d'Aix-la-Chapelle, nous considérons donc qu'il est de notre devoir non seulement de vous proposer un simple rendez-vous de visite pour les terrains qui nous sont confiés, mais aussi de discuter en détail avec vous pour savoir si ce terrain à bâtir vous convient. Dans notre portfolio, vous trouverez des terrains à bâtir dans les environs immédiats de la ville ainsi que dans la banlieue pittoresque d'Aix-la-Chapelle.
Toutes les parcelles de terrain que nous proposons sont prêtes à être construites. Cela signifie qu'ils sont pleinement développés et disposent des systèmes d'approvisionnement et d'évacuation nécessaires pour l'eau et les eaux usées, l'énergie, le gaz, le téléphone et l'internet. Il existe un droit de la construction valable, qui peut être repris directement. Dit : "Après avoir obtenu le permis de construire, vous pouvez commencer tout de suite. Nous avons également vérifié pour vous le registre foncier afin d'exclure la possibilité que les éventuelles charges foncières sur la propriété soient enregistrées, par exemple auprès du bureau des impôts ou de tiers, ou qu'un droit de premier refus soit constaté.
Bien entendu, vous devez décider si le lieu vous convient en termes de liaisons de transport, de possibilités d'achats, d'écoles, de médecins, etc. Notre expérience nous permet de vous aider en ce qui concerne la taille du site. En cas de doute, nous vous déconseillons également d'acheter si la zone est trop petite pour vos projets d'aménagement de la maison et du jardin. Nous vous ajouterons alors à notre fichier clients à votre demande afin de pouvoir vous informer immédiatement si nous avons une offre plus appropriée. En ce qui concerne l'état du sol, nous vérifions la présence d'éventuels résidus sur toutes nos parcelles au moyen d'un contrôle dans le registre des sites contaminés du gouvernement du district.
L'inspection du plan d'urbanisme municipal permet de savoir si d'autres aménagements autour ou à côté de votre propriété sont prévus ou autorisés à l'avenir. Cela est particulièrement important si vous avez opté pour une propriété proche de la nature. Le plan d'aménagement, en revanche, contient des règles concrètes sur les méthodes de construction autorisées sur votre propriété, par exemple en ce qui concerne la hauteur du bâtiment.
Faites le calcul et demandez-vous s'il vous restera suffisamment de fonds après l'achat du terrain pour construire une maison selon vos souhaits. En tant qu'agent immobilier de longue date pour Aix-la-Chapelle, nous pouvons vous mettre en contact avec des prestataires de services financiers régionaux et suprarégionaux sélectionnés avec lesquels nous entretenons un partenariat de confiance. Ces institutions financières accordent souvent à nos clients des conditions et des conditions générales nettement meilleures que celles des autres demandeurs.
Mustermann Immobilien vous assure que les prix des terrains que nous proposons sont basés sur les valeurs foncières standard actuelles, équitables et transparentes. En tant qu'agent immobilier engagé pour la région d'Aix-la-Chapelle, nous serions heureux que vous fassiez de notre ville et de notre région, où il fait bon vivre, le centre de votre vie privée et/ou professionnelle.
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